Håndtering af Akut Skade

En akut skade er en skade på vores ejendom eller dens installationer, som skal håndteres hurtigt for at skaden ikke udvikler sig, eller at der opstår fare for personer, dyr og ting. 
Eksempler på akutte skader kan være sprungne vandrør, nedsivende vand gennem loftet, stormskader på tag, facade eller vinduer, defekt belysning, svigtende varmeforsyning etc.

Hvad gør du?

OBS: Hvis skaden hører under din egen vedligeholdelsespligt som lejlighedsejer, tilkalder du evt. selv en håndværker og betaler denne.

1. Stop skaden
2. Tilkald hjælp
3. Forsikringsanmeldelse
4. Reparation

1. Stop skaden:

• Ved vandskader:
• Ved skader på vandrør lukker du for vandet på Ballofixer, stophaner eller eventuelt i nødstilfælde - ved kraftig vandudfosning - på hovedstophanen i fyrrummet (følg denne instruks).
• Ved skader med hul i taget kan du, hvis det er muligt, udlægge en presenning til dække af og opsamle vand.
• Flyt indbo, der ikke kan tåle vand, hvis det er muligt.
• Stop vandet, med spande, baljer eller lignende,  hvis det er muligt.
• Ved andre skader:
• Gør hvad du kan for at skaden ikke bliver værre.
• Advar om evt. fare.

2. Tilkald hjælp:

• Ved behov for hjælp, kontakt da den driftsansvarlige:
• Dennis Kruse, Hvidovrevej 346 1. lejl. 2, tel. 26 82 07 90
• Sebastian Lindenskov, Hvidovrevej 350C st.tv.
  tel. 52 32 19 13
  
• Ved problemer med varmeforsyningen: Kontakt Niels Steffensen, Kun mellem kl. 8 og 20 Hvidovrevej 350E, 1.tv. tel. 53817591.
  
• Hvis du ikke kan få fat på den driftsansvarlige:
• Byernes Varme & Sanitets Service, 36 78 28 30.
• DEAS 24/7 skadeservice: 70 30 20 20. Oplys Ejendomsnummer 8-560.
• Hvis du får fat i den driftsansvarlige, vil han kontakte Skadeservice, eller bede dig om at gøre det, hvis det er mest hensigtsmæssigt.
• Hvis du ikke får fat i den driftsansvarlige og selv har kontaktet VVS eller DEAS, skal du orientere den driftsansvarlige hurtigst muligt. Gå ind på hjemmesidens menupunkt ”Kontakt Os  -> Bygningsdrift eller benyt telefonnumrene ovenfor”
• Du må kun igangsætte nødvendige arbejder, som ikke kan vente, medmindre du har en aftale med den driftsansvarlige.

Vær opmærksom på Ejerforeningens vedtægter, hvad  angår ansvaret for vedligeholdelse og reparation. Hvis det, der skal vedligeholdes/repareres er omfattet af §11, har lejlighedsejeren selv ansvaret og betalingsforpligtelsen.

3. Forsikringsanmeldelse:

Nogle skader er dækket af din egen eller ejendommens forsikring. Overvej, om skaden skal anmeldes til forsikringen.

• Egen indboforsikring: Hvis følgerne af skaden er dækket af din egen indboforsikring, så anmeld skaden straks.
• Ejendommens Forsikring: Hvis skaden er eller kan være forsikringsdækket, vil Bestyrelsen håndtere dette ved skader på bygning og fælles installationer.
• Nogle af installationerne i din lejlighed er også omfattet af Ejendommens Forsikring. Du kan evt. gøre brug af Ejendommens forsikring efter forudgående aftale med Bestyrelsen. Læs om Ejendommens forsikring på hjemmesidens menupunkt ”Ejendommen -> Forsikring.

4. Reparation:

• Reparation af skader på ejendommen og fælles installationer håndteres af bestyrelsen. 
• Skader i en lejlighed udbedres efter aftale med den driftsansvarlige. Oftest vil lejlighedsejeren blive bedt om at indhente tilbud på udbedringen og selv koordinere med håndværkerne.