Hvis du oplever et pludseligt opstået problem, der skal løses straks, så tryk på redningskransen til højre på siden og læs mere. Disse opgaver har den absolut højeste prioritet, og der vil hurtigst muligt blive sat ind for at løse problemet
Nødvendige og akutte opgaver vil blive igangsat af den driftsansvarlige, eventuelt efter dialog med bestyrelsen. Der afsættes i hvert års budget en pæn sum penge til denne opgavetype, hvor udgifterne ikke kan forudses.
Hvis det bliver akut nødvendigt at håndtere en skade, der ikke er budgetdækning til, kan Bestyrelsen disponere over Grundfonden, og/eller opkræve ekstra fællesbidrag efter reglerne i vedtægterne.
Det er bestyrelsens ansvar, at Ejerforeningens ejendom holdes i god stand. Til at hjælpe med det, udarbejdes der med 3-5 års mellemrum en vedligeholdelsesrapport, som indeholder anbefalinger til vedligeholdelsesopgaver i de kommende år. Så kan der i tide hensættes penge i regnskabet, så de store udgifter kan jævnes ud over flere år.
Det har, på grund af VVS- renoveringsprojektets gennemførelse, været nødvendigt at udskyde igangsættelse af de tidligere planlagte opgaver fra 2021-2023, så de igangsættes fra og med 2024.
Vi planlægger vedligeholdelsen ud fra den vedligeholdelsesrapport, som en byggeteknisk rådgiver har hjulpet os med. Læs den her: vedligeholdelsesrapport (2021 - MMAKE).
Vedligeholdelsesrapporten indeholder ikke VVS anlæg (Vand, varme og afløb). Her bruger vi den rapport, som vi fik udarbejdet for at kunne planlægge vandrørsudskiftningen i 2023. Læs den her: Forundersøgelsesrapport for VVS- installationer. Meget af det anbefalede nåede vi ikke at få udført i VVS renoveringsprojektet i 2023.
Faldstammerne fra 344-1-1 til 344-1-4 ned gennem Aldi skal der konkret og snart gøres noget ved. Læs VVS rådgiverens anbefaling her: Faldstammereparation
Faldstammerne fra 346-1-5, 350A og 350B er ikke besigtiget. De er udført samtidigt med de andre mørnede faldstammer, og af de samme materialer. De bør også undersøges.
Denne type vedligeholdelsesopgaver, der ikke er akut nødvendige, skal bestyrelsen forelægge til generalforsamlingens godkendelse.